Yhteinen kirkkoneuvosto
Pöytäkirja 25.11.2021/Pykälä 373

72/2021

Päätösehdotus

Seurakuntayhtymän johtaja Juha Rintamäki

Yhteinen kirkkoneuvosto päättää

1)                  hyväksyä uuden vuokrasopimuksen laatimisen Haahtela Oy:n kanssa koskien 168m2 ja 233 m2 suuruisten huoneistojen vuokraamista Kiinteistö Oy Helsingin Bulevardi 16:ssa;

2)                  oikeuttaa kiinteistöjohtajan allekirjoittamaan kyseisen vuokrasopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja täsmennyksiä

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Selostus

Helsingin seurakuntayhtymän omistamassa Kiinteistö Oy Helsingin Bulevardi 16:ssa on Haahtela Oy (Y-tunnus 3006034-6) toiminut sen peruskorjauksesta lähtien useassa kerroksessa kolmella eri vuokrasopimuksella. Kaikki kolme vuokrasopimusta on yhdistetty yhdeksi sopimukseksi 1.10.2021 lähtien.

Helsingin Tuomiokirkkoseurakunta on päättänyt luopua vuoden vaihteesta lähtien Bulevardi 16:ssa osasta tiloistaan mm. ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa.

Haahtela Oy on valmis vuokraamaan ensimmäisen kerroksen 168 m2 ja toisen kerroksen 233 m2 suuruisen tilan 1.1.2022 alkaen. Vuokran määräksi on neuvoteltu 28,23 euroa (alv 0%) (35,00€/m2 sis.alv 24%) neliömetriltä, joka tekee lisäosan osalta kuukausivuokraksi 11.320,23€ (14.035,23€, sis. alv 24%). Tämä vastaa alueen käypää vuokratasoa esimerkiksi KTI Kiinteistötieto Oy:n keräämien tilastojen mukaan. Vuokrankorotusehtona on maininta siitä, että vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen verran, kuitenkin vähintään 1 % vuodessa. Vuokralainen toimittaa vuokravakuutena vuokranantajalle 2 kuukauden arvonlisäverollista vuokraa vastaavan panttaussitoumuksen.

Uuden vuokrasopimuksen myötä Haahtela Oy:n vuokraama kokonaishuoneistoala Bulevardi 16:sta on 2.252,5 m2.

Liitteet